家賃収入で、ゆとりある不労所得生活・大家さん生活を始めましょう。
不動産投資は、小額から始められ、少ないリスクで安定的な家賃収入が叶います。
現役・退職サラリーマン、主婦の方にもおすすめです。

• あ行
• か行
• さ行
• た行
• な行
• は行
• ま行
• や行
• ら行
• わ行

覚えておきたい用語

インカムゲイン

株式投資の配当、預金や債券等の利息、投資信託の収益分配金等の利益のこと。不動産の場合は家賃収入などを指します。

キャピタルゲイン

株式や不動産などの資産を売却した時に得られる売買差益のことを言う。

利回り

投資に対する利息の割合のこと。　不動産投資では表面利回りと実質利回りがあります。

レバレッジ効果

借り入れにより資金を調達、もしくは借り入れと自己資金を組み合わせることで、全額自己資金のみで投資を行った場合よりも大きな利益が期待できる効果を言います。（レバレッジ＝てこの原理）株式投資など他の投資商品に比べ、不動産投資では民間金融機関の住宅ローンが充実していることにより、レバレッジ効果が高く望めます。

レンタブル比

延床面積に占める収益部分の面積比率のことで、賃貸部分の面積÷延床面積で計算されます。オフィスビルやマンション等の建築計画の際にはレンタブル比の大小が目安とされ、レンタブル比が大きいほど家賃収入の収益性（投資効率）は高くなる。